A nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida marca uma ampliação significativa do programa habitacional, agora voltado também para a classe média, com renda familiar de até R$ 12 mil mensais.
A iniciativa começou a ser operada pela Caixa Econômica Federal, na última segunda-feira, 5 de maio, após a regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN) que permitiu o uso de novas fontes de financiamento além do FGTS.
Principais características da Faixa 4:
Renda familiar: até R$ 12.000/mês
Valor máximo do imóvel: R$ 500 mil
Juros nominais: 10% ao ano
Prazo de pagamento: até 420 meses (35 anos)
Financiamento:
Imóveis novos: até 80%
Imóveis usados:
Sul e Sudeste: até 60%
Demais regiões: até 80%
Fontes de recursos: lucros do FGTS, poupança, LCI e recursos próprios dos bancos
Atualização das demais faixas:
Faixa 1: até R$ 2.850/mês – subsídio de até 95% do valor do imóvel
Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700 – subsídio de até R$ 55 mil + juros reduzidos
Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600 – sem subsídio, mas com juros nominais de 8,16% a.a. + TR (7,66% para cotistas do FGTS), imóveis de até R$ 350 mil
O programa agora oferece mais flexibilidade, especialmente para famílias que antes ficavam fora do alcance dos subsídios diretos, ampliando o acesso ao crédito habitacional para uma faixa mais ampla da população.
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