Pesquisa cruza com dados de imóveis em todo o Brasil
Uma nova ferramenta digital permite pesquisar vínculos de CPFs e CNPJs com imóveis registrados em todo o Brasil. Disponível na plataforma RI Digital, a Pesquisa Nacional de Bens reúne informações de mais de 3,6 mil Cartórios de Registro de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal.
Lançado neste mês, o serviço amplia o alcance de uma ferramenta que anteriormente permitia consultas em apenas dez unidades da Federação. Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a versão anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026.
O primeiro resultado da pesquisa costuma ser disponibilizado em menos de um minuto. Caso algum cartório esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para complementar a consulta em até uma hora.
O serviço funciona 24 horas por dia, inclusive aos fins de semana e feriados, e pode ser utilizado por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. No setor público, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em pesquisas patrimoniais.
Para o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, a abrangência nacional amplia as possibilidades de uso da plataforma. Ele destaca que o serviço foi desenvolvido para oferecer rastreamento patrimonial com padrões de segurança, proteção de dados e governança.
Consulta não confirma propriedade atual do imóvel
A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo, porém, não significa necessariamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel.
O nome pesquisado pode aparecer na matrícula como proprietário anterior, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem.
Para esclarecer a natureza do vínculo, segundo a Agência Brasil, o interessado pode solicitar uma certidão digital ou recorrer à Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a investigação. Segundo o ONR, esse serviço já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021.
A ampliação da Pesquisa Nacional de Bens foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela organização e integração das informações mantidas pelos cartórios de todo o país.
Como acessar a Pesquisa Nacional de Bens
A consulta pode ser feita pela plataforma oficial RI Digital, que reúne serviços eletrônicos dos Registros de Imóveis brasileiros.
A ferramenta permite verificar se determinado CPF ou CNPJ aparece em registros imobiliários. Quando é necessário confirmar a natureza do vínculo ou obter informações documentais adicionais, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou utilizar a Pesquisa Qualificada.
O sistema integra o conjunto de serviços do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI), cuja implementação e operação nacional são de responsabilidade do ONR, entidade instituída pela Lei nº 13.465/2017.
Com a cobertura ampliada para todo o território nacional, a pesquisa passa a reunir informações de 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis, facilitando a localização de registros e o acesso eletrônico a serviços imobiliários.
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